本人见证房地产高速发展，也见证地产给国家GDP和经济做的突出贡献。在此十来年国家也多次打压房价，但未能见效。之前政策多次打压，本人也不为所动，仍坚信房价仍上涨。 新一届政府上任已来，直到2013年11月三中全会均未表达对楼市的态度，但是在11月20日国务院直接召开了关于不动产登记专项会议，这可是一项为房产税征收的前奏工作，在此本人看出这一届政府的思路是对的，因为之前政策加息或限购均不完善是想叫人不买。而此次是大家可以买嘛，只要能交税。以下本人分析的房地产价格为何需要得到止稳重要性和理由： 1、国家角度出发考虑：现在房地产已发展近顶峰，但又不是顶峰之时，政府若不能很好按制。再过5年中国将会有灭顶之灾，在顶峰直接滑下，与建筑相关的产业和建材相关产业3年以内基本动弹不得。面临的是大面积人员下岗，这是国家不希望的，民众也不希望的。而现在此时若能将房价回落后企稳，那是最理想效果，让房子不在是多买不动产，家庭一至二套。让十套或百套的政府人员和土豪全部卖出，市场的供给量又在加大，但此部分影响是小最多半年时间，后续地产能够理性的发展。这也是我本人身为中国人，希望新一届政府能够做到的事，这是伟功一件。 2、地方政府角度出发考虑：地方政府重要收入来源于卖地，房地产上涨这是根本原因，所以想不上涨，这部分阻力是最大。但只要不动产登记有力执行，也只能接受后寻找实体经济来发展，取代财政收入损失。 3、市场供给量严重过剩，这已是事实，每个地方都一样，咱必需得承认 4、刚需严重不足，大众有商品房概念应该在95年之后，而95年到2013年期间，最大的购买力为1950和1970年代的人。可以这样对比，身边所有70年代以上的人，基本都有房。而且80或90年以后的人家里也有房，所以刚需也是严重不足 综上所述：本人现认为房价下跌基本成定局，当然现在最重要的是不动产细则，李总理要求必需6月30日前出台政策。细则已在制定，本人估计3月底肯定有细则先行公告，若力度按计划地产行业应开始松动，现在仍在坚持过程，最多3个月也就是3月底，有部分地产公司开始坚持不住，因为欠银行的利息可是每天都在计算。
二三四线城市下跌20%左右
本人见证房地产高速发展，也见证地产给国家GDP和经济做的突出贡献。在此十来年国家也多次打压房价，但未能见效。之前政策多次打压，本人也不为所动，仍坚信房价仍上涨。
新一届政府上任已来，直到2013年11月三中全会均未表达对楼市的态度，但是在11月20日国务院直接召开了关于不动产登记专项会议，这可是一项为房产税征收的前奏工作，在此本人看出这一届政府的思路是对的，因为之前政策加息或限购均不完善是想叫人不买。而此次是大家可以买嘛，只要能交税。以下本人分析的房地产价格为何需要得到止稳重要性和理由：
1、国家角度出发考虑：现在房地产已发展近顶峰，但又不是顶峰之时，政府若不能很好按制。再过5年中国将会有灭顶之灾，在顶峰直接滑下，与建筑相关的产业和建材相关产业3年以内基本动弹不得。面临的是大面积人员下岗，这是国家不希望的，民众也不希望的。而现在此时若能将房价回落后企稳，那是最理想效果，让房子不在是多买不动产，家庭一至二套。让十套或百套的政府人员和土豪全部卖出，市场的供给量又在加大，但此部分影响是小最多半年时间，后续地产能够理性的发展。这也是我本人身为中国人，希望新一届政府能够做到的事，这是伟功一件。
2、地方政府角度出发考虑：地方政府重要收入来源于卖地，房地产上涨这是根本原因，所以想不上涨，这部分阻力是最大。但只要不动产登记有力执行，也只能接受后寻找实体经济来发展，取代财政收入损失。
3、市场供给量严重过剩，这已是事实，每个地方都一样，咱必需得承认
4、刚需严重不足，大众有商品房概念应该在95年之后，而95年到2013年期间，最大的购买力为1950和1970年代的人。可以这样对比，身边所有70年代以上的人，基本都有房。而且80或90年以后的人家里也有房，所以刚需也是严重不足
综上所述：本人现认为房价下跌基本成定局，当然现在最重要的是不动产细则，李总理要求必需6月30日前出台政策。细则已在制定，本人估计3月底肯定有细则先行公告，若力度按计划地产行业应开始松动，现在仍在坚持过程，最多3个月也就是3月底，有部分地产公司开始坚持不住，因为欠银行的利息可是每天都在计算。