Part 01:关于买房砍价 在房地产公司中，一般的销售规则是：每栋房子根据位置不同，起步价会不同。同一栋房子，楼层不同，价格也会不同。相同楼层，房型小的一般价格会比房型大的贵一些。同一楼层，金角价格会高于银角会高于中间的房屋。如果一楼赠送小院，顶层赠送阁楼的话，这两层的价格会很高。 当你选中一套房子的时候，它一定会有一个单价XXXX元/平方米，然后乘以面积就是他的总房款。除了那些性价比很高的，需要摇号抢购的房子外，大多数房子是会有优惠活动的。一般分为两种，一口价或者给点。一口价不需要介绍了。我现在想讲讲给点。 和你谈价格的时候置业顾问是不会轻易放点的，他会看你有购买意向，却对价格有疑问的情况下，才会给点位。所以购买时候一定要表现出来对房子的兴趣，但是千万不要一看就非买不可，那样的话，不会给你优惠的。对于销售人员也是，给的点位多了，提成自然就少了，但是卖不出去的话，就没有提成。于是这就是置业顾问和购房者的心理战争了。 点位也会有不同，基本公积金的点位最低。假如一家地产公司的公积金点位给出3个点，也就是房款优惠3%.那么他的按揭点位要么也是3%，要么更低，因为对于和开发商有联系的银行来说，按揭是会有返点的，而且按揭的时间最快，一般一周就可以到账，而公积金的时间很长，对开发商来说，回款慢。一次性一定是点位最低的，也是销售人员最希望的，客户如果一次性的话，他们很快可以拿到提成，如果做贷款，就要等贷款到账，才可以拿到提成了。 但是从我个人的观点，价位不断攀升的楼市，和不断地通货膨胀货币贬值来看，长时期的贷款，是不错的选择。 转自葫芦岛虹桥房产
Part 01:关于买房砍价
在房地产公司中，一般的销售规则是：每栋房子根据位置不同，起步价会不同。同一栋房子，楼层不同，价格也会不同。相同楼层，房型小的一般价格会比房型大的贵一些。同一楼层，金角价格会高于银角会高于中间的房屋。如果一楼赠送小院，顶层赠送阁楼的话，这两层的价格会很高。
当你选中一套房子的时候，它一定会有一个单价XXXX元/平方米，然后乘以面积就是他的总房款。除了那些性价比很高的，需要摇号抢购的房子外，大多数房子是会有优惠活动的。一般分为两种，一口价或者给点。一口价不需要介绍了。我现在想讲讲给点。
和你谈价格的时候置业顾问是不会轻易放点的，他会看你有购买意向，却对价格有疑问的情况下，才会给点位。所以购买时候一定要表现出来对房子的兴趣，但是千万不要一看就非买不可，那样的话，不会给你优惠的。对于销售人员也是，给的点位多了，提成自然就少了，但是卖不出去的话，就没有提成。于是这就是置业顾问和购房者的心理战争了。
点位也会有不同，基本公积金的点位最低。假如一家地产公司的公积金点位给出3个点，也就是房款优惠3%.那么他的按揭点位要么也是3%，要么更低，因为对于和开发商有联系的银行来说，按揭是会有返点的，而且按揭的时间最快，一般一周就可以到账，而公积金的时间很长，对开发商来说，回款慢。一次性一定是点位最低的，也是销售人员最希望的，客户如果一次性的话，他们很快可以拿到提成，如果做贷款，就要等贷款到账，才可以拿到提成了。
但是从我个人的观点，价位不断攀升的楼市，和不断地通货膨胀货币贬值来看，长时期的贷款，是不错的选择。
转自葫芦岛虹桥房产